UCHWAŁA NR XVIII/ 90 /08

RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTOWIE

z dnia 26 marca 2008 r.

 

w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Złotowa terenu przy ulicy Kujańskiej (ul. Głębinowa i ul. Wodociągowa)

                    

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami: z 2002 r.: Dz.U. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806; z 2003 r.: Dz.U. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568; z 2004 r.: Dz.U. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203; z 2005 r.: Dz.U. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457; z 2006 r.: Dz.U. Nr 17 poz. 128; z 2007 r.: Dz.U. Nr 173 poz. 1218) oraz art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zmianami: z 2004 roku: Dz.U. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492; z 2005 roku: Dz.U. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087; z 2006 r.: Dz.U. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635; z 2007 r.: Dz.U. Nr 127 poz. 880), na wniosek Burmistrza Miasta Złotowa, Rada Miejska w Złotowie uchwala, co następuje:

 

§ 1. Przystąpić do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Złotowa w rejonie dzielnicy przemysłowej przy ulicy Kujańskiej dla obszaru zabudowy usługowo - mieszkaniowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

                                                                 

§ 2. Zmiana planu obejmuje teren usługowo – mieszkaniowy przy ul. Głębinowej częściowo zabudowany oraz teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami przy ul. Wodociągowej.

Granice zmiany planu przedstawiono na mapach ewidencyjnych w skali 1:2000, stanowiących załączniki nr 1 i nr 2 do niniejszej uchwały.

                                                                   

§ 3. Przedmiotem wnioskowanego planu będą ustalenia funkcjonalno-przestrzenne obszaru określonego w § 1 w zakresie, zmiany funkcji terenu usługowego, usługowo – mieszkalnego na mieszkalny i mieszkalno – usługowy, terenu mieszkalnego jednorodzinnego z usługami na mieszkalny oraz określenie nowych linii zabudowy dla zmienionej funkcji.

                                                                

§ 4. Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany planu miejscowego i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium zawiera załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

 

§ 5. Traci moc uchwała Nr XVII/85/08 Rady Miejskiej w Złotowie z dnia 30 stycznia 2008 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Złotowa terenu przy ulicy Kujańskiej (ul. Głębinowa).

                                                   

§ 6. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Złotowa.

                                                         

§ 7. Zobowiązuje się Burmistrza miasta Złotowa do ogłoszenia komunikatu w sprawie niniejszej uchwały w jednym z tygodników prasy lokalnej oraz rozplakatowania obwieszczeń na tablicach ogłoszeń na terenie miasta.

                                                               

§ 8. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

                                                                                                                                         Przewodnicząca

                                                                                                                                          Rady Miejskiej

 

                                                                                                                                  mgr Barbara Chorabik                                                   

 

Załącznik nr 3 do

uchwały Nr XVIII/90/08

                                                                                                                             Rady Miejskiej w Złotowie

                                                                                                              z dnia 26 marca 2008 r.

 

ANALIZA zasadności przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Złotowa terenu przy ulicy Kujańskiej (ul. Głębinowa i ul. Wodociągowa) w świetle ustawy

z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (DZ.U.03.80.717 ze zmianami)

 

      I.               TEREN OBJĘTY ANALIZĄ

Analizowany obszar leży przy ul. Głębinowej i ul. Wodociągowej.

 

    II.               STAN ISTNIEJĄCY – SPECYFIKACJA TERENU

Teren planowany do zmiany leży wśród osiedla mieszkaniowego z dużą ilością usług w tym usług uciążliwych. Wnioskowany do zmiany obszar w planie określony jest jako usługowo - mieszkaniowy (U/Mj) i usługowy (U, U*) oraz mieszkaniowy jednorodzinny z usługami (Mj/U)

 

  III.               ANALIZA DOTYCHCZAS OBOWIĄZUJĄCYCH USTALEŃ PLANISTYCZNYCH

Analiza dotyczy terenów objętych zmianą m.p.z.p. „rejon dzielnicy przemysłowej przy

ul. Kujańskiej”, uchwała nr XXXII/217/2001 Rady Miejskiej w Złotowie z dnia 26.04.2001 r., (opublikowany w Dz.U.Woj.Wlkp. Nr 75 z 22.06.2001 r.). Są to obszary określone w planie symbolem (U, U*) usług, strefa usługowo - mieszkaniowa (U/Mj) i mieszkaniowa jednorodzinna z usługami (Mj/U).

 

  IV.               OPIS PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ

Głównym założeniem planu ma być realizacja wniosku mieszkańców o zmianę funkcji terenów usługowo – mieszkalnych na mieszkalno – usługowe i mieszkalne oraz dostosowanie do powyższej zmiany sąsiadujących terenów usługowych z przystosowaniem ich do zabudowy mieszkaniowej. Planowana zmiana jest możliwa ze względu na likwidację przyległej linii kolejowej, która ograniczała możliwość lokowania zabudowy mieszkaniowej.

 

    V.               STOPIEŃ ZGODNOŚCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM m. ZŁOTOWA

W dniu 24 marca 2005 r. zostało uchwałą Nr XXI/138/05 Rady Miejskiej w Złotowie uchwalone Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Złotowa. Analizowany teren leży w obszarze nr 7„Wodociągi” położonym we wschodniej części miasta poniżej torów kolejowych. Jest to jednostka „m” – o funkcji mieszkalno-usługowej z usługami nieuciążliwymi. Obszar ograniczony ul. Kujańską, torami kolejowymi, granicami miasta i projektowaną obwodnicą. Tereny mieszkalno-usługowe z zielenią rekreacyjną i terenem stacji wodociągowej z ujęciami wody.

Obowiązuje:

a)          miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 5 i 15

b)         ochrona zabytkowych budynków stacji ciśnień

c)          strefa ochrony ujęć wody

Proponuje się: zmianę w części U (wg planu miejscowego) terenu składów budowlanych i garaży na funkcję mieszkalno-usługową

 

Studium w ustaleniach ogólnych przyjmuje, że w skali miasta dopuszcza się możliwość fragmentarycznych zmian w planach obowiązujących bez zmiany zasadniczego układu funkcjonalnego przy założeniu, że zmiany nie spowodują negatywnego wpływu na środowisko.

Na podstawie analizy zapisów Studium należy stwierdzić, że przewidywane w planie rozwiązania są z nim zgodne.

 

  VI.               ZASADNOŚĆ PRZYSTĄPIENIA DO SPORZADZENIA PLANU

Po dokonaniu analizy dotyczącej uwarunkowań stanu istniejącego: obowiązującego planu miejscowego „rejon dzielnicy przemysłowej przy ul. Kujańskiej” oraz zgodności proponowanych zmian ze Studium, w świetle obowiązujących przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym należy stwierdzić, że przystąpienie do sporządzenia planu jest zasadne.

Należy przystąpić do sporządzenia planu w celu dostosowania funkcji terenu do potrzeb właścicieli działek przy ul. Głębinowej i ul. Wodociągowej.

 

VII.     NIEZBĘDNY ZAKRES PRAC PLANISTYCZNYCH

·            Obszar opracowania: zgodny z opisem w punkcie I.

·            Zakres merytoryczny. Projekt planu zostanie sporządzony z uwzględnieniem stosownych standardów przy zapisaniu ustaleń projektów tekstu i rysunku planu, wprowadzonych Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164 poz. 1587).

Po przeprowadzeniu analizy obszaru przewidzianego do sporządzenia planu stwierdzono, że nie istnieje potrzeba określenia w planie elementów wskazanych w art. 15 ust. 3 ustawy o planowaniu przestrzennym.

·            Materiały geodezyjne: rysunek planu należy wykonać na mapie zasadniczej w skali 1:500 w technice czarno – białej i kolorowej.